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网络司法管理操作要领,拍卖音讯

文章作者:收藏拍卖 上传时间:2020-04-30

5月11日,新民市人民法院公布,依法对在两起执行案件中对悔拍的买受人作出裁定:不予退还其交纳的保证金,重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金均由悔拍的买受人承担补交的责任,并将悔拍的买受人列入竞买黑名单。

拍卖之前的准备

漫画/张杨

案例1:164万元竞拍买房后拒付余款

       阅读竞买公告,实地看样标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

        竞拍者一定要注意是否具有竞买资质,此时需要竞买者认真阅读竞拍公告,如参加竞拍并拍得后才发现自己不符合竞买资质,不仅无法取得标的物,还有可能造成其他严重后果:买受人逾期未支付拍卖款,法院可以罚没买受人的保证金并裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失,由原买受人承担。保证金数额不足的,可以责令原买受人补交,拒不补交的,法院强制执行。

        法律依据:

        最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定    法释〔2016〕18号

        第二十四条   拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

        悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。

  湖南日报记者 何淼玲 通讯员 黄戌娟

1月5日10时,新民市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台对位于新民市新柳街道前营子村的四处房产、三项构筑物及附属设备进行公开拍卖。温某报名参与竞买并交纳10万元保证金。最终,温某以最高价164.43万元竞买成功。然而,在拍卖成交后,温某却未按指定时间足额支付余款,且经法院催缴后仍不支付。

      优先购买权人资格确认

         法院会在拍卖公告发布前书面通知当事人和已知的优先购买权人,优先购买权人明确放弃权利的,可以不通知。

         最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定    法释〔2016〕18号

         ​第十六条   网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式,通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的,可以不通知。无法通知的,应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由,公示满五日视为已经通知。

        竞拍人如认为享有优先购买权的,应当先经过法院确认,根据法律规定,拍卖标的物为有限责任公司股权时,有限公司其他股东享有优先购买权;标的物为不动产时,承租人享有优先购买权;合伙人、财产上的按份共有人享有优先购买权;知识产权法上的优先购买权。包括:委托合同完成的发明,专利申请权归研发人,研发人若转让专利申请权,委托人有优先购买权;职务技术成果的使用权、转让权归单位,单位转让职务技术成果时,完成人有优先购买权;合作技术开发合同完成的发明,专利申请权归合作人共有的,一方转让时,他方有优先购买权。上述人员应当在竞拍前尽早向法院提交证明材料,如承租人提交租赁合同、租金支付证明、居委会出具的居住证明、物业公司缴费证明等等,法院确认优先购买权人资格以后,会授予优先优先竞买代码、参拍代码,开拍后,优先购买权人以优先购买码参与竞买。

        未经确认的,不能以优先购买权人身份参与竞买。

        最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定法释〔2016〕18号

        第十九条   优先购买权人经人民法院确认后,取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码,并以优先竞买代码参与竞买;未经确认的,不得以优先购买权人身份参与竞买。

顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的,人民法院应当确认其顺序,赋予不同顺序的优先竞买代码。

        第二十一条   优先购买权人参与竞买的,可以与其他竞买人以相同的价格出价,没有更高出价的,拍卖财产由优先购买权人竞得。

        顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。

        顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

  在淘宝网上参与司法拍卖是一件很严肃的事,不像平常购物,想买就动动手指头,不想买就退货。参与淘宝网上司法拍卖,一旦动了手指头,你就得担责任。这不,何某最近就因“悔拍”付出代价,他交纳的10万元保证金被湘潭县人民法院予以没收。

4月24日,新民市人民法院依法裁定撤销本次拍卖,不予退还温某交纳的10万元保证金,重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金由温某承担补交的责任,同时禁止温某参与该标的物的重拍竞买。

注册网络竞拍账号

        如果是参加淘宝网络竞拍,需要根据竞拍页面提示注册淘宝账号及实名认证完成支付宝账号(如果已有淘宝和支付宝账号则无需重新注册),拍卖过程中淘宝平台不向竞拍者收费。

        既可以注册企业账号,也可以注册个人账号。

  当事人“悔拍”,10万元保证金被没收

案例2:对竞拍货车不满意声称悔拍

交纳竞拍保证金

        淘宝平台需要在注册时一并缴纳保证金,否则不能完成注册。保证金多少取决于竞拍标的物的起拍价,拍卖公告有明确说明。

        最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定   法释〔2016〕18号

        ​第十七条   保证金数额由人民法院在起拍价的百分之五至百分之二十范围内确定。

        注册账号并交纳保证金后,网站授予竞买人竞买代码、参拍密码;竞买人以该代码参与竞买。

  因需要偿还债务,湖南某公司厂房内的车辆成品、半成品原材料及办公设备等资产挂网拍卖。该批资产评估价81.463万元,起拍价58万元,拍卖过程中一共有16人出价,共出价482次。最后,何某以350.8万元拍得。其中,竞拍保证金10万元何某已汇至法院账户,余款根据拍卖公告应在2018年8月10日前缴纳至法院指定账户。成交之后,买受人何某“悔拍”,逾期未支付拍卖款,法院依照竞拍规则,将其交纳的10万元保证金予以没收。同时,法院将该标的物进行重新拍卖。

无独有偶。5月1日10时,新民市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台对一辆解放牌重型仓栅式货车进行公开拍卖,韩某报名竞买并交纳2.5万元保证金,最终以最高价14.7万元竞买成功。然而,在拍卖成交后,韩某表示对所买车辆不满意,拒不支付余款,明确表示悔拍。

      委托拍卖问题

        委托竞买是指由于某些原因,竞买人无法亲自参与本次竞买,而委托他人代为出价竞买的行为。

        首先先联系法院确认是否可以办理委托,如可以,委托方和被委托方携带相关证件,到本次竞买的标的物处置法院,办理委托,审核通过后,由法院将委托关系录入系统,被委托方在线上参与竞买即可。

  法官说法,网上“司拍”非儿戏

5月5日,新民市人民法院依法裁定撤销本次拍卖,不予退还韩某交纳的2.5万元保证金,重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金由韩某承担补交的责任,同时禁止韩某参与该标的物的重拍竞买。

参与竞拍

  此次拍卖活动开拍前,湘潭县法院发布了《竞买公告》及《竞买须知》,明确提醒竞买人谨慎参拍。法院认为,竞买人何某的行为构成悔拍,裁定何某交纳的保证金10万元不予退还。

法官提醒:切勿漠视网络司法拍卖严肃性

      起拍价

        起拍价参照评估价确定,没有进行评估的,参照市价并征询当事人意见,起拍价不得低于评估价或市价的70%。竞拍者的首次出价只能是起拍价。

        最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定       法释〔2016〕18号

        ​网络司法拍卖应当确定保留价,拍卖保留价即为起拍价。

        起拍价由人民法院参照评估价确定;未作评估的,参照市价确定,并征询当事人意见。起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。

  法官提醒,淘宝网司法拍卖平台不是一般的淘宝购物,也不同于商业拍卖,切忌盲目跟拍和悔拍。网络司法拍卖也不同于现场拍卖。网络司法拍卖中,所有拍卖环节均在网上进行,无传统实体竞拍拍卖师现场提醒风险及注意事项。竞买人所有线上活动,看似动动手指,实则已经代表参与了司法执行活动。

当前,在深入推进执行攻坚过程中,网络司法拍卖已经成为必不可少的手段之一,相比以往委托拍卖行拍卖方式,其在执行程序中的财产处置程序上显现出了更为明显的优势。虽然网络拍卖为竞拍人提供了极大的便利,但请注意司法拍卖不同于一般的网络购物,其具有司法权威性和公信力,竞拍人在报名参与法院网络司法拍卖之前,请务必仔细阅读竞买公告、竞买须知等内容,掌握司法拍卖基本常识。要知道,司法拍卖并非儿戏,竞拍成功又“任性”悔拍,需要承担法律责任。

      网络拍卖不限制报名人数,一人即可竞拍,出价大于等于起拍价即可成交,价高者得。

        第十一条   网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交。

  法官提醒,竞买人如有意在淘宝网司法拍卖平台上竞买诉讼资产,一定要仔细阅读《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等相关材料,对感兴趣的诉讼资产,一定要有充分的了解,并进行一定的心理价位预估,再参与竞买。不要一时头脑发热,若竞拍成功又悔拍,将承担法律责任。

      加价幅度

        加价幅度只能按照竞买公告的规定的增加幅度的N倍确定,如增价幅度为5万元,竞拍者只能在5万、10万、15万。。。。。。的幅度上加价。

  ■相关链接

     连续出价

        首次出价者不可在自己首次出价领先的状态下再次出价,需有第二人应价后可再应价,之后可连续出价

  《拍卖法》第39条规定,买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款,未按照约定支付价款的,应当承担违约责任。

     出价次数

收藏拍卖,        出价次数无限制,竞拍周期内均可出价,出价时账户里不需要有钱

  《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第24条规定,拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

     竞拍时间

        竞拍时间不少于24小时,在竞拍时间内,出价后如果长时间没有其他人出价,拍卖也不会提前结束,除非法院中止或撤回拍卖

     5分钟顺延问题

        在拍卖结束前五分钟内出价,拍卖结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟,5分钟内的每次出价都会被触发延时(具体以标的物详情页的倒计时为准)

        最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定法释〔2016〕18号

        第十条   网络司法拍卖应当确定保留价,拍卖保留价即为起拍价。

        起拍价由人民法院参照评估价确定;未作评估的,参照市价确定,并征询当事人意见。起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。

        第十一条   网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交。

        第二十条   网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价,增价幅度由人民法院确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。网络司法拍卖的竞价时间应当不少于二十四小时。竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

       竞买代码及其出价信息应当在网络竞买页面实时显示,并储存、显示竞价全程。

竞拍结束

      竞拍失败

         退还保证金

      竞拍成功

        第二十二条   网络司法拍卖成交的,由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

        拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移。

        第二十三条   拍卖成交后,买受人交纳的保证金可以充抵价款;其他竞买人交纳的保证金应当在竞价程序结束后二十四小时内退还或者解冻。拍卖未成交的,竞买人交纳的保证金应当在竞价程序结束后二十四小时内退还或者解冻。

        第二十五条   拍卖成交后,买受人应当在拍卖公告确定的期限内将剩余价款交付人民法院指定账户。拍卖成交后二十四小时内,网络服务提供者应当将冻结的买受人交纳的保证金划入人民法院指定账户。

      流拍的处理

         第二十六条   网络司法拍卖竞价期间无人出价的,本次拍卖流拍。流拍后应当在三十日内在同一网络司法拍卖平台再次拍卖,拍卖动产的应当在拍卖七日前公告;拍卖不动产或者其他财产权的应当在拍卖十五日前公告。再次拍卖的起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的百分之二十。

         再次拍卖流拍的,可以依法在同一网络司法拍卖平台变卖。

     悔拍

        第二十四条   拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

        悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。

      变卖

         变卖的场景:

       (1)对查封、扣押、冻结的财产,当事人双方及有关权利人同意变卖的,可以变卖;

       (2)经两次流拍的不动产或者其他财产权,申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受抵债,人民法院应当决定变卖;

       (3)金银及其制品、当地市场有公开交易价格的动产、易腐烂变质的物品、季节性商品、保管困难或者保管费用过高的物品,人民法院可以决定变卖。

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